Villa Muson representa un activo inmobiliario abundantemente iluminado caracterizado por una distribución cuidadosamente diseñada que presenta numerosas oportunidades de renovación y personalización. El nivel inferior de la propiedad está meticulosamente organizado para ofrecer un amplio espacio de vida, compuesto por dos salas de estar acogedoras y bien iluminadas. Además, cuenta con una cocina totalmente equipada con un lavadero contiguo, junto con dos dormitorios que comparten un baño bien equipado.
Al subir a la planta superior, destaca el dormitorio principal, con baño en suite y una terraza privada que ofrece un refugio aislado. Junto a esta lujosa suite principal hay una encantadora sala de estar con chimenea, un espacio ideal para relajarse. Complementando este nivel superior hay dos dormitorios adicionales, que comparten un cuarto de baño convenientemente situado, y con un balcón que realza el encanto y el atractivo general de la residencia. El diseño de la propiedad ofrece un lienzo para posibles renovaciones, lo que permite a los futuros propietarios adaptar el espacio a sus preferencias únicas y requisitos de estilo de vida.
Villa Muson presenta una extraordinaria oportunidad de inversión con una gama de opciones de desarrollo adaptadas a las diversas preferencias y objetivos financieros de los inversores:
Desarrollo de una casa de invitados como anexo:
Los inversores tienen la oportunidad de construir una casa de invitados anexa a la propiedad principal, respetando un límite combinado de 1.500 metros cúbicos para ambas estructuras. Este enfoque garantiza un proceso racionalizado, rentabilidad y gestión eficaz del tiempo. Proporciona alojamiento adicional al tiempo que mantiene el cumplimiento de la normativa de construcción.
Casa de huéspedes registrada independiente:
Alternativamente, los inversores pueden optar por desarrollar una casa de huéspedes como una propiedad registrada independiente, asignándole una entidad separada. El cumplimiento de parámetros y normativas específicos, incluida la obtención de los permisos y aprobaciones necesarios, permite establecer una propiedad única con autonomía jurídica. Esta elección estratégica puede aumentar el valor de mercado y el potencial de ingresos por alquiler, con especificaciones como un volumen máximo de 1.500 metros cúbicos, una superficie edificable de 500 m2, una altura media de 3 metros y hasta dos plantas con una altura regulada de 7 metros.
Segregación para múltiples viviendas independientes:
Los inversores pueden explorar la segregación de la propiedad para construir hasta seis casas autónomas, cada una con su unidad registral. La realización de evaluaciones exhaustivas y el cumplimiento de los requisitos legales, incluida la ley 12/2017, es esencial para determinar las posibilidades de construcción y las directrices reglamentarias. Este enfoque ofrece flexibilidad y la posibilidad de diversificar las fuentes de ingresos, atendiendo a las distintas demandas y preferencias de vivienda.
División horizontal con modalidad especial:
Aprovechando la clasificación E-U2 de la propiedad, los inversores pueden perseguir la división horizontal sin segregación, permitiendo el desarrollo sin fisuras de las seis viviendas. Esta estrategia agiliza significativamente el proceso de desarrollo, optimizando el potencial completo de la propiedad para un proyecto de vivienda integral.
