Los compradores que opten por una hipoteca tendrán que cubrir costes adicionales, es decir, los costes de tasación de la propiedad (aproximadamente 500 €) más los costes relacionados con la propia hipoteca, que varían dependiendo de la entidad de crédito, pero son de aproximadamente el 1%.
Honorarios de abogados
Los honorarios de abogados suelen comprender entre el 1% y el 2% (IVA incluido) y siempre es conveniente emplear un abogado independiente para realizar los controles necesarios.
Gastos de notaría
Estos gastos siempre los abona el comprador y suelen ser entre el 0,5% y el 1% del precio de compra declarado en las escrituras de venta.
Registro de la propiedad
Los gastos relacionados con la inscripción de la venta en el catastro casi siempre los abona el comprador y se calculan en relación al precio de compra declarado en las escrituras de venta, por lo general, alrededor del 1%.
Los compradores deberán tener en cuenta que la ley establece determinados plazos para el registro de cambios en la titularidad de la propiedad. El límite es de dos meses tras la firma de la escritura y el mismo plazo es aplicable para el registro de nuevas construcciones o reformas desde la firma de la escritura de obra nueva.
Gastos bancarios
Por lo general, para pagar su propiedad en Ibiza, se le pedirá que presente un cheque bancario. Para ello, necesitará abrir una cuenta bancaria en España y transferir los fondos desde la cuenta bancaria de su país de origen. El coste de estas transferencias puede llegar al 0,4%, así como el coste del cheque bancario.
Comisiones de agencia
Las comisiones oscilan entre el 2% y el 6%, pero la práctica habitual del mercado es del 5% del precio de compra de la propiedad (IVA no incluido) en Ibiza. Estas comisiones las paga el vendedor, a menos que se acuerde lo contrario.
