Ibiza presenta excelentes oportunidades de inversión. En primer lugar, a diferencia del resto de España, el mercado de la vivienda ha aumentado de forma constante en los últimos años, con el mercado más fuerte y el mercado de valores medio y bajo en auge. La oportunidad de crear ingresos de su inversión también es una perspectiva atractiva. El mercado de vacaciones probablemente nunca vacilar en esta isla de sol, mar y diversión y la temporada de alquiler puede ser un flujo de ingresos alternativos y lucrativos.
Es comprensible que el gobierno de Baleares haya puesto en marcha una legislación para proteger a los propietarios, los turistas y por supuesto los impuestos. Si tiene la intención de comprar en Ibiza con la idea de alquilar a los turistas hay algunas cosas que usted necesita tener en cuenta. En primer lugar, sólo se permite la obtención de licencias de turismo para las viviendas unifamiliares y adosadas. En este punto, los apartamentos no están cubiertos por la Estancia Turística en Viviendas (ETV). Esto no significa necesariamente que usted no puede alquilar su apartamento a corto plazo, pero la supuesta brecha que permite que sea un poco grande para saltar a través. Para el punto de este artículo permite pegarse a las cosas que es fácilmente reconocible como legal en lugar de un poco gris.
Antes incluso de empezar a pensar en comprar una propiedad para alquilar en el verano, debe asegurarse de que todos los trámites están en su lugar. Si su intención es alquilar a los turistas entonces una de las piezas más importantes de papel es la Cédula – que es un certificado de la vivienda. Puede parecer extraño que un hogar sería puesto en el mercado sin uno, pero esto es Ibiza y bien, cosas más extrañas han sucedido.
Una vez que tenga la propiedad el siguiente paso es obtener la licencia de turista. La casa debe tener no más de seis dormitorios y acomodar un máximo de 12 personas. Debe haber al menos un baño para hasta cinco personas, dos baños para seis a ocho personas, tres para nueve a once personas y cuatro para 12 personas. Y aunque no parece ser un requisito previo (extrañamente), la responsabilidad pública y el seguro de propiedad es una necesidad.
Si has llegado hasta aquí probablemente conocerás la adoración de España por largos y complicados procesos burocráticos. En este punto aconsejamos alistar los servicios de una buena gestoria o abogado para ayudar a vadear el papeleo. En pocas palabras, hay dos formas bastante fastidiosas junto con toda la información clave sobre la propiedad que debe ser presentado al Departamento de Turismo del Consejo de la Isla. Llamar a los profesionales le quita todo el estrés (y horas hombre) involucrados.
Una vez que la aplicación se ha hecho puede comenzar a alquilar a los turistas mientras espera a los inspectores para venir … lo que puede tomar un tiempo, como, predeciblemente, hay más bien un enorme atraso. Pero, usted está en el negocio.
