La decisión de construir tu propia casa presenta la oportunidad de diseñar un espacio adaptado a tu estilo de vida. Hay cuatro pasos principales en el proceso – miremos con más detalle cada uno de estos pasos.
Terreno
En primer lugar se trata de encontrar una parcela o terreno. Cosas a tener en cuenta son:
Licencias – ¿Tiene todos los permisos y documentación necesarios para construir? Si no, puede tardar hasta un año o más para obtenerlos.
Ruido – asegúrese de que no esté bajo una trayectoria de vuelo, cerca de una carretera principal o también de importancia en Ibiza, al lado de una discoteca!
Orientación – siempre elija una orientación sur.
Suministros – ¿La parcela tiene conexión de luz y agua? ¿Tiene pozo propio? ¿Se permite perforar para agua? Todas estas cosas afectarán el precio final del terreno y producto final del proyecto.
Los vecinos – comprobar si existen servidumbres de paso o caminos de acceso al terreno. ¿Hay vecinos cerca? ¿Hay intimidad?
La elección de arquitecto
Su arquitecto se encargará de hacer el proyecto para su presentación al ayuntamiento con el fin de obtener una licencia de obra para empezar a construir. Tómese su tiempo para conocer y hablar con varios arquitectos. Familiarícese con sus diferentes estilos e ideas. Pida recomendaciones de amigos. Y, muy importante, siempre pida un presupuesto fijo. Una vez que haya elegido su arquitecto es hora de hablar sobre los detalles de la casa. Preguntas a considerar son ¿qué tipo de casa va a ser y para quién? ¿Familia? ¿Vacacional? ¿Jubilación? Es buena idea tener en cuenta cuales son las necesidades con cara al futuro y pensar como el diseño es uno con el que tú también puedas crecer.
La Construcción
Es importante elegir un buen constructor. Su arquitecto tendrá una idea de quién es bueno, pero también es recomendable buscar otras opciones. Tómese su tiempo para hablar con el constructor extensamente y asegúrese de que el constructor este cómodo con lo detallado. Obtenga un presupuesto con costes bien aclarados y discuta un plan de contingencia. Si no puede usted estar presente con regularidad deberá considerar la contratación de un gerente de proyecto que este al pie del cañón.
Crear un hogar
Una vez que la casa este construida todavía hay mucho camino por recorrer antes de que se le pueda llamar un hogar. Hay muchos diseñadores de interiores en la isla que le pueden asistir en encontrar las piezas ideales para amueblar su nueva casa. A menudo no se le da suficiente importancia al jardín y a los exteriores. Asegúrese de destinar un buena parte del presupuesto a los jardines y los exteriores y que el entorno natural sea una característica esencial del proyecto.
